住宅を購入する人には何とも嬉しい事が
フラット35の金利が最低金利を4か月も連続で更新した
以前にも書きましたが長期金利が下がっている影響です

2.2％で35年固定？
信じられない水準ですね
しかも優遇を受ければ
なんと更に1％の優遇があります
長くこの業界にいますが
これほどの金利水準がいままであったでしょうか？
正直一定の基準を満たした人にとっては
今は最高の購入タイミングなのかもしれませんね

海外の投資家が、比較的安全な日本の国債を購入
海外では日本はリーマンショック サブプライムローンの
被害が少なく安定 していると評価をされているのでしょうか

外国人が、日本国債を購入しているのです。
そのために円高も進んでいるようです

この低金利状況下では
１．住宅ローンを借りる人
２．お金を借りている人

には有利な事が多いですね

一方で良い事ばかりでもないようです
国の年金資金運用の
資産配分(ポートフォリオ) を見てみると

国内債権　　　　　　　　　　６８％
国内株式　　　　　　　　　　１２％
海外債権　　　　　　　　　　　７％
海外株式　　　　　　　　　　　８％
短期資産　　　　　　　　　　　５％

ですのでこれによって
大きく年金資金の運用が
マイナスになると考えられます。
生命保険や金融機関の運用も
ほとんどが日本国債ですので
運用の逆ザヤなどが予想されます
良い事もあれば悪い事もあると言う事です

この度オーディオコーナーを
フィット図書館脇に新設しました
理由は学びの環境を更に提供したいからです

でもきっかけはある若手社員の一言からでした

車社会の私達は一体どのくらいの時間を
車に乗って過ごしているのでしょうか？
具体的に数字にしないと
この時間を無駄に過ごしている意識がないですから
ちょっと計算してみましょう

皆さんは車の移動中を有効に活用していますか？

出勤の往復で20分×2＝40分
仕事中に車を利用する人は
移動等で2時間くらい移動するとしましょう
合わせると少なく見ても2.5時間くらいです
これが週5日で12.5時間
1か月は4週間あるので50時間
1年だと600時間このくらい
車の中で過ごしているという事です

・ぼ～っと過ごしている人
・音楽を来ている人
・考え事をする人
いろいろあるでしょう

でも本当にこの時間を
そのように過ごして良いのでしょうか？
時にはリラックスも必要ですけど
計画性がないのも考えものですね

600時間と言うと一日8時間眠るとして
残り16時間をフルに使えると換算すると
37.5日間にもなるのです
つまり37日間何もせずに
この時間でできた人生を
車で移動しているだけなのです
37日間と言えば一年の10％以上ですね
時間は有限ですね、考えないと

また大学の講座はヒトこま90分ですよね
これが毎週1回、4ヶ月くらい続くので
一講座の終了までの全体時間は24時間です
600時間あれば大学の講座を
25講座も受けるのと同じだけの時間があるのです
移動中の時間を勉強に充てれば
大学一学年単位を取得できそうな程ですね

しかもこれを5年やれば
3000時間ありますから
莫大な時間です

5年間この時間を有効に活用した人と
ぼ～っと活用した人の差はどうでしょうね

有効活用した人は博士号になれるほど
ある分野でも強くなれます
社内NO1、業界NO1など夢ではありません

私は徳島に戻った約7年間
車は走る学校として
オーディオセミナーを聞きまくりました
それはまるで鬼のようでした
絶対時間を無駄にしないと
心に決めたからなのです
東京などへの出張中も
絶対無駄に過ごしません
本かオーディオを聞いて何か学びます
能力の差はほとんどないですからね

この度この学んできたオーディオ教材を
フィットの図書館の脇に
オーディオセミナーコーナーとして設けました

実は整理が出来ないで
私の書庫に埋もれていたのですが

ある前向きな社員からの意見で
全て出す事にしました
どんどん興味のあるところから学んでほしいです

その質問がとても素晴らしいのです
「何か車の移動中などに良い教材がないですか？」

求める力がある想いがある
それだけで成功への道を上っていますね

成長している前向きな社員に
とても嬉しいお盆前の整理整頓でした

しかし思えばたまりにたまったものです
いくら自己投資したか計算したら・・・
まだこれ以外にも整理できない教材が・・・

写真は私たちを支えてくれている
フィットサポーターで平野建築の平野さんです

大工としての腕はもちろんですが
それだけではありません
技術は当たり前
それに加えてがこれから大切なのです

なんと平野さんは私達の現場に携わっている時に
仕事を終えると、4時間もかけて
現場周辺の草抜きをして下さったのです

それは人に言われたのではなく
自分から進んでです

草が茂っているなと分かっていても
なかなかできません
正直社員皆ですごいなあ～と思っています

この行為を模範として匠の会で
表彰をさせていただきました

そしてインタビューをさせていただきました
なぜ誰にも言われないのにわざわざ
草抜きを暑い中一生懸命していただけたのか
お話しいただきました

こういう仕事ができる人が世の中に増える事を祈って
そしてサポーターからも私達も学んでいます

これから岡山に出張です
明日からお盆休みですが
ラストスパートです

もうすぐ夏休みですね
もう夏休みの人もいるでしょうが

皆さんはお盆休みは何をしますか？

私は専らインドア派なので
ゆっくり過ごします
勉強も当然欠かしません

松下幸之助さんは言います
休日の過ごし方も経営者には重要
遊びに行きながら経営を考える
具体的には流行っている店で
食事をしながら何かを学ぶ
何か視察に行きたいところに
遊びに行きながら何かを学び取る
私の休日の過ごし方の理想はこうです

楽しむ×学びですね

優れた経営者になるには
能力の差がそんなにないなら
努力し続けるしかありませんね
だから休みも単なる遊びにしない事が重要

息がつまりそうと思うかもしれませんが
私はいつもそうしています
その方が楽しいのです
単に遊びに行くよりも合わせ技が楽しいのです
というか仕事が一番の遊びなのかな。。。

さてフィット恒例の夏季休暇読書勉強会ですが
今季もございますよ
社内通達でお勧め書はでていますが

最後に私のお勧め書籍やその他学びを少々。。。

経営者の方には

・非常識な成功法則
・レバレッジマネジメント
・戦略を超える理念経営
・わがドラッカー流経営論

グローバルな経済感やお金を学びたい人

・金持ち父さん貧乏父さん
・お金の聖書
・黄金の羽根の拾い方

21世紀のお金観を学ぶ事はとても重要です

政治については

島田晴雄さんの書籍は良いですね

世界経済なら

大前研一さんはとても共感できます
副島さんはよくわからないけど考え方を
シフトするには刺激があり良さそうです

フィットもグローバルな会社に数年後なっていますからね
グローバルな目線で情報を入れておいてほしいです
楽天のように社内公用語を英語に・・・

右脳開発なら

フォトリーディング
マインドマップを学んではと思います

右脳開発はフィットでも来年あたりから
社内教育プログラムに取り入れる予定です
学校教育にもこの分野は取り入れられるでしょうから
これは学んで損はないでしょうね

学びを楽しむ
そんな人生にしたいですね

今日の午前中は先週に引き続き
注文住宅のお引き渡し式に参加です

思えば1年ほど前に当社の
複層階住宅ハウスプラス5に興味を持っていただき
共感いただいたお客様です
2階建てなのに5層の家を建てていただきました

「いろいろあったけど
　本当によかったです」

笑顔で奥様にお話しいただけたので
本当に良かったです。
複層階つながりという事で
また遊びに来る事をお約束しました（笑）
ご主人様が体調不良だったのが心配ですが。。。

午後は3年前にご縁をいただいた
オーナー様からご紹介いただいたお客様に
不動産資産組み直し計画のご説明でした

ご家族大集合でのお話でしたが
一生懸命私達のお話を聞いて下さり
楽しく商談が出来ました、笑顔で最後に

「良いアドバイスを今後もお願いします」

この仕事は人生で一番のお買いものである
不動産や住宅に関するお仕事です
こうやってプロとして認めていただき
またプロとしての仕事の出来ばえにご満足いただく

本当に誇りあるやりがいある仕事なのです
お客様とお話をしていて
改めてそれを感じる事が出来る一日でした

それとそれと
その打ち合わせの帰り道にスタッフが
写真を撮ったのでアップします
これは人口の池ではないですよ
こういう情緒溢れる場所に
またフィットの想いが届くかもしれません
楽しみになりました
水と緑と風には癒されますね。。。

最近草食系男子が・・・
など話題ですが

ちまたの女性の皆さんは本当に
優しいだけのふにゃっとした男性に
惹かれているのでしょうか？

私の意見ではこれが少子化の
一因ではないかと思うのです
つまり女性が持つ子孫を残すというDNAに
反応したい男性がいない・・・
これが社会問題なのだと思っています

さてその話にも絡むのですが
今日はフィットの実践している
仕事観についてお話します

よく顧客満足の追求やお客様中心など
綺麗な言葉を経営理念に並べる会社は多いです

でも本当にそれを真剣に実践している会社は
どれくらいいるかという疑問ですね
私の意見では8割から9割は
単に口だけのお題目顧客主義です

私達は「フィット」するという表現で
お客様にお役に立つという事を
真剣に真剣に仕事の中で取り組んでいます
まだまだ道半ばですが
理想に向けて努力をしています
これだけは自信を持って言えますね

いつの時代が来てもこの思想は変わらないのです
だからお客様に役立つという社会性なしに
商品や事業を展開する事はありえない
それは私たちらしくはないのです

ただ私達の場合はこの顧客主義だけに
単にとどまりません、この顧客主義に加えて
私たちらしさである「新しい価値創」を持ち合わせています
この軸で言えば自分たちのやりたい事
自分たちだからできる専門性に
そういう仕事にこだわっているのです

単なるお客様主義ではなく
新しい価値を自分たちの創造性で創り出し
それでお客様に役立つというのが
私達の軸なのです

つまり
強くて優しい

男性性と女性性

これらを併せ持つ
この一見あい反する二面性を
持ちあわせるのがフィットの特性なのです

女性にモテル男性にも共通するかもしれませんが
優しいだけの男はどこか物足りない
やはりいざという時の強さというか
頼りになると言うか
そういう二面性が女心を
くすぐるのではないでしょうか
そこに女性の母性本能は動くのではないでしょうか？
そういうバランスが大事なのだと私は思うのです

最近の日本男児を見ていて
もっと野獣性を持て！
とひとり吠えています。。。
話し出すと長いので無視していて下さい

会社でも同じではないかと思うのです
優しいだけの会社ではなく
いつも自分らしさも忘れないで
頼りになる、強みがある
働く社員が誇りを持っている
自分の主張がある

そういう強さがある方が
いつもハラハラさせられるけど
何かやってくれそうという感じが
人に求められるのではと思うのです

少し尖がっているけど
心はとても優しい
そんな二面性が私達は大切だと考えています

そんな会社が私達
フィットなのではと考えるのです

最後に私の好きな言葉を述べて終わります
皆さんも自分の二面性を大事にして
生きてみてはいかがでしょうか？

フィリップ・マーロウ

「男は強くなければ生きていけない
　でも優しくなければ生きている資格はない」

今日は早朝より7月までの振り返りと
下期からの新体制について
事業部長と朝会議でした

今期のフィットグループの目標を達成して
社会に役立つ新しい商品を
世に先駆けてリリースする為に
頑張らなくてはならないのです

そこで現在構想中なのが
新規組織体制です

まだ社内には公開していませんが
新組織にあたり人員が足りません
来年の新人君たちを入れても
もう一段人材不足ですね。。。

２つの新組織案からどのプランが良いのか
どういう組織にしたらよりビジョン達成に近づくのか
それぞれの目線で熱く語りました
まだ完全にまとまりません

昼からは「とち住まフィットステーション」の
加盟店様向け研修講師をして
間もなく全社員会議へ突入
そして勉強会をこなし

これまた新プロジェクトの
フィットアカデミー打ち合わせです
今年中には新教育プログラムの下地が出来ます

その後は、7月はお疲れさまでしたと
部門長を中心に懇親会でした

うちの管理部長が熱く語っています
たまには彼もブログに登場させてあげましょう。。。

また社長室メンバーが食事などをサポートしてくれます
このチームはダイエットが必要だそうですが
食事規制はしないようです
ニーズはあるが行動しないようです
人目にさらして磨きに力が入るようにしましょう

いろんな事がおこり
いろんな変化があります
世の中も決して良い経済環境ではないでしょう
でも一生懸命仕事をして
こうやって笑いあえる仕事が出来る
本当に幸せを感じるものです
仕事って楽しいものですね

学生時代の評価と社会人になってからの評価
一番本質的に違うのは何でしょうか？

皆さんは社会で活躍出来る人とは
どちらだと評価しますか？

Aさん
国語70点
数学60点
理科50点

平均60点

Bさん
国語100点
数学20点
理科30点

平均50点

学生時代ならAさんですね
でも社会に出てからはBさんの方が
評価されると思います
これからの時代はさらにその流れが強いでしょう

当然官僚的な仕事をするなら
Aさんという意見もあるでしょう
でも多くの民間企業では
今はBさんが望まれています
新しい価値が望まれているから

何かで尖がると
何かで一番になると
何かが生まれるのです

またドラッカーは
強みにフォーカスせよ
強みにより報酬を得る
と言っています

船井幸雄さんも
長所進展を基本原則にして
強い商品、強みを伸ばせ
そう言っています

当然ながら人に迷惑をかけるような
強烈に悪いところは改善するべきですが
それよりも重要なのは
自分の強みをもっと尖がらせる事ですね

私達フィットの価値観にも
「専門性」というものがあります
「私達しか」にこだわり
NO1になれるものを
今よりも磨いていこうというものです

これにより私達は地域で生かされています
何だかんだ時代が変わっても必要とされています

人よりすぐれたものがあり
それが更に社会の役に立つ
こんな仕事ができたら楽しくないですか
私達の仕事は今こういう事をしているから
忙しくても何だかんだ問題が起こっても
きっと楽しいのでしょうね

そういう企業であり続けたいです

追伸：新人小笠のお客様が当社スタッフブログを見て
雰囲気が楽しそうと言っていただいたそうです
人間の顔が見える企業、楽しい仕事をしたい
そういつも考えている私達にとって
とても嬉しいお言葉でした
ありがとうございます

不動産部のブログがランキング100位台になったと
自慢をしていました
人に見られているというのは嬉しいのでしょうね
もっと応援してあげて下さい

しかし社長室が営業部に負けていては駄目だな。。。

いつ住まいを購入するのがベストなのか？
マイホーム検討されている人にとって
とても重要なテーマです

私の立場を横において客観的に考える。。。

今は買い時か？

皆さんはどう思いますか？

不動産投資をする方
マイホームを購入する方

どちらにも当てはまりますが
今は良い時期だと考えます

エコポイントだ太陽光だ
いろいろ賑やかなテーマもありますが
私が考える意見では

「長期金利の低下」

これが一番のポイントだと考える

先月新聞にも出ましたが長期金利が急ピッチで低下して
１０年国債利回りが一時１．０４５％となり
２００３年８月以来７年ぶりの低水準を付けた

この流れに乗り銀行も良い融資条件を
出してくれるところが出ている

数千万円の買い物である
不動産や住宅の購入には一番インパクトがあるのが
この住宅ローン金利なのです

このチャンスに私も不動産購入を進めます
社員も数人住宅を購入しています
検討中の人も出ています

私の購入場所は秘密ですが目処はつけています
一緒に良い不動産を購入しましょう。。。

「失敗しない家つくりのために」

注文住宅のお客様の引き渡し式に参加でした
とても暑い日差しの中でしたが
お客様の家つくりに携わるスタッフが中心となって
大工の棟梁にも参加してもらったのです
お客様に感謝の言葉と人生にそう何度とない
完成をお祝いするべく
フィット流に工夫をしました

今注文住宅事業部では
新しいおもてなしを進めており
どうすればご家族が笑顔になるかを
一生懸命考えております

アナログ的な事ですが
社員が一生懸命企画をしています
軸はお客様に純粋に喜んでもらいたい

友人のように恋人のように
お客様を想う気持ちから始まっています
単なるお飾りでやっているのではありません

引き渡し後にリビングでお客様から
ありがとうと言っていただきました
短い言葉ですが重たい言葉ですね

またリビングで

「この暑さなのにエアコン無しでも涼しいなあ～」
「この床足ざわりがいいなあ～」

じっくりと新居の味を噛みしめていただきました
お客様に責任ある仕事をさせていただいた事
社員一丸となって喜んでもらえるように努力した事
とても嬉しく思います

まだまだこの式も改善が必要ですが
これからもよい家つくりを進めていくために
努力努力を重ねてまいります

工事中にお客様からもご紹介をいただき
今月ご紹介いただいた方もご契約をいただきました
フィットの輪を広げていきたいですね

いつまでも友人恋人のようにフィットは
あなたを想い続けます。。。