「戸建賃貸」です。。。

賃貸の不満である音の問題や
広さの問題を同時に解消した
入居者さんに人気の賃貸ですね

藍住や松茂、阿南などが今年は多くありました
阿南も20棟近く戸建賃貸が完成しましたが
おかげさまで好調な入居お申込み状況です

中にはどうしてもここに入りたかったのに・・・
とキャンセル待ちで入居を出来ない方まで出ました
ごめんなさい、もっと広がるように頑張ります

徳島には5万世帯を超える方が
持ち家ではなく賃貸に住まわれています
徳島県の世帯数の30％近くの方々が
賃貸に住まわれている計算です
その方の多くは

・生活騒音に悩み
・狭い賃貸に不満を覚え

出来れば戸建に・・・
という現状なのです

賃貸はこれからも必要です
絶対に無くなりません
でもこれからは流れが変わります

質の高い賃貸が求められる
既存の賃貸は価値を見直し
新築は戸建賃貸など今までにない価値が求められる
そういう流れになるでしょう
でも残念ながら入居者さんのニーズに合わない
いまだ建設会社のエゴを中心とした
質の高いとは言えない物件が作られています
残念でなりません

この戸建賃貸を創造していく中で
誇りに思う事がある

賃貸入居者さんに喜んでもらえていることだ
200件を超える入居者さんの声を聞いて思う事

戸建賃貸は総じて評価が高いということだ
当然改善しないといけない事も多々ある
日々改善であるが、総じて評価は高いのです

またオーナー様からも満足度が高い
建てて終わりではなく資産アドバイザーとして
長いおつきあいが出来るのも良い
これからは更にバリューアップが加わり
お役に立てる度合いも高まると思う

新商品が続々完成です
写真は新バージョンの戸建賃貸です
またGW明けには新しいバージョンが発表されます
昨日は全国の加盟店さん向けに
そのバージョンの発表会でした
既にお申し込みも入りましたので
世に出るのも間もなくです

あっそう言えば
新しい価値という事で取り組む事があります
徳島の過疎化対策、優秀な人材の徳島への確保として
学生さんに無料で賃貸を貸し出す事
そして次世代の人材を育てるべく
来年度より始める予定です
詳細や条件に興味のある方はご相談ください

教育は私達の中心にある取り組みなので
住まい事業と絡められれば
お役にたてるのではと考えています

一般論で言えば個人と会社は
別だという意見が多いでしょう
そういう意見がでるのもよく分かります
でも本当に本当に本当にそうでしょうか？
この意見には最近違和感があるのです
皆さんはどう思いますか？

仕事の顔とプライベートの顔が違う
そんな不自然な生き方が
そんな二つの顔を持ちながら
もっと言えば仕事では自分を押し殺しながら
やらされ仕事で日々を過ごし
お日様が沈むのを待つビジネス人生
こんな事で一度しかない人生良いのでしょうか？

私は人生を思いっきり楽しみたい
当然に仕事も楽しみたい
社員にもそういう仕事をしてほしいと
いつもいつもメッセージを発信している
心からそう伝えている、それに曇りはない
日々が面白くなければ仕事に働きがいがなければ
それは本当の意味で生きているとは言えないと思う

その想いを具体的するために
社員に自分の人生を考えてもらう場を作った
これも理念の実現のための一つの動きだ
夢を扱う、大切な財産を扱う
新しい価値を創造し続ける私達が
未来に夢や目標を持って生きていかなければ
社会を動かすことはできませんからね

5年後、10年後の自分を考える
「どんな○○になりたいか」を明確にする
そんな研修会だったのです
みんな真剣でした。。。

毎度のことながら私達の研修は
一方的講師説明型の研修ではありません
社員が主体的に自分の人生を
会社と個人家庭の分野において考える
そんな参加型、自立人間型の研修です
生きる力を磨く場と言ってもよいでしょう

「自ら考える」がテーマです

全員いろんな気づきがあったようです
社員の仕事と家庭がリンクするような
そんな輝いている社員の集団を目指します

そんな社員を当社ではFIT賞として毎月讃えています
会社の売り上げを上げる取り組みだけを
ただ評価するのではなく

経営理念にある「お客様にFIT」する
すなわちお客様にお役に立てた、感動をいただいた
そんな取り組みを評価するのです

今月のFIT賞は現場監督歴１０年を超える
ベテラン平田君です（まだ３０歳だけど。。。）
技術者としての誇りだけではなく
現場にお客様が来場された時の
あいさつや案内を気持ちよくしていただくための
そんな姿勢が高く評価されました

本人いわく「たまたまです」との事ですが
お客様の方を向いた仕事をしようという姿勢が
顧客満足への学びが彼を動かしたのです

技術者は技術だけしてれば良い
内勤者は事務の仕事をしていればよい
そんな風潮が高度成長期にはあったかもしれません
こんな勘違いをしている職場が未だに多くあると思います

でも自分たちが何のために仕事をしているのか
そんな事を深く考え気づきがあり
それを形にできる仕事をしたときに
本当の意味で仕事にやりがいがでるのでしょう

私たちはそんな仕事をしていく事を目指しています
道は半ばですが妥協するわけにはいきませんね

来月はどんな笑顔が生まれ
自分超えにより社員が成長するか楽しみです

四国からのアクセスで言えば
東京以外は決してよいものではありませんが
慣れてきたので仙台からでも
日帰りが可能な感覚が芽生えてきました。。。

限られた時間で如何に仕事の結果を出すかを考えると
ゆっくりどこかにSTAYするという感覚はもてません
とにかく今は人一倍時間を有効活用して
努力をする必要がありますからね
新しい価値に挑戦しているから遊んでいる暇はありませんね

努力する以外に凡人は秀でることは出来ないのです
でもそのエネルギーがあれば十分にとんがれますね

さて仙台では建設と不動産を融合した
新しいタイプのビジネスソリューションの提供

名古屋では戸建賃貸の普及の為に
ビジネスパートナーに 熱い想いを届けてきました

そんなバタバタの旅も
食事時間だけはちょっとした
癒しのひと時を過ごせました

ベタですが牛タンにひつまぶしです
ひつまぶしは登録商標をもっているという
熱田神宮の近くにあるお店です
元祖の味ですね
４つの味を楽しめるひつまぶしが大好きです

今月は東京と九州に学びがまだ残っています
ではでは

さて終了後は２月に１次、２次を突破したメンバーによる
３次選考会でした
これを乗り越えた人は最終役員面談です

「夢と笑顔を集める」
詳しくは言えませんが
こういうプロジェクトをリクルート活動で行いました
う～ん言いたいけどクローズドされた
ミッションなので詳細はご勘弁を

４人の方にプレゼンテーションをしていただきましたが
またまた私たちを泣かせてくれるプレゼンでした
心がまた洗われました。。。

最近学生さんと触れあう事で思う事がある
ピュアで純粋で一生懸命な活動の中に
自分では無理だ、これ以上は苦しいという
そういう活動の中に

何とも言えない人を動かし変える力がある
私たち経験のある社員の心が洗われ
なぜか職務中に涙があふれ出す
忘れていた何かを思い出させてくれる

これはスポーツにも似ているところを感じる
オリンピックは4年間その一瞬のために頑張る
その苦しみや想い、プロセスがあるから感動がある

今回の学生さんへのミッションも
自分に負荷のかかったミッションで
自分を超える取り組みをする事で
その頑張りに皆が感動する

学生さんの成長には絶対役立っていると言いきれる

仕事で常にこういう状態を創っていきたい
仕事を心から楽しみたい、本当のやりがいとはこういう事だと
人間は本来このような生き方をするべきだと考えている

１次選考に集まって下さった多くの皆さん
３次選考に一生懸命取り組まれた４人の選ばれし皆さん

本当にお疲れ様でした
この出会いに感謝です。

さわやかな春の風が吹いた
スズケンFIT　STATIONでした。。。

先日新部門である「FITハウスライフドクター」の担当が
当社の施主様の娘様の家についてご相談を受けたのです

聞けばその方の家を建てた建築会社は
残念ながらこの世に無いのです
そうです倒産をしているのです
だからどうしたら良いのか？
今後の修理等で困っていたということでした
企業は永続しないとお客様にご迷惑をかけてしまうのですね。。。
スズケンでお手伝いできることがあるならとお話したら
大変喜ばれたとの事です。

倒産廃業、または業者の都合で
アフターを受けれないお客様ニーズが
潜在的にある事が明確に分かりました

徳島香川という東四国に根差した私達だからこそ
この分野にもお役に立つために
更に挑戦していかないといけないかもしれません
そういう潜在ニーズのお客様が存在するのです

まだ経営資源が十分ではないので
徐々に行動する事になりますが
必ずお役に立っていきたいと考えています

また賃貸マンションをご建築していただいている
オーナー様にも提案しています
建物を大切に将来にわたって価値を保ち続けるために
技術士というプロ中のプロが建物を鋭い視点でチェック
オーナー様に診断書を提出しています
技術士という真のプロが提案する診断書です
これからは真のプロ集団でなければ
お客様のお役に立てない時代ですね

住まいに関するあらゆる問題解決に対応できるよう
今後も努力をしていきたいと考えています

フィットセル
フィットハウスプラス
フィットアルボ

etc

フィットを冠にお客様にお役に立てる商品を
今後も開発していきたいと考えています
街中でFITを見つける機会も多くなると思います
その時には私達を思い出してもらえると嬉しいです

売り地、賃貸マンション、住宅など
住まいに関する総合的なお役立ちを
あらゆる専門知識を終結して解決していきます

こんなFITブランドも出来ました
女の子が家族向けに作ったお菓子のあまりで
FITブランドを作ってくれました

フィットをこれからもよろしくです

なお阿南市と藍住町でFITブランドの見学会を週末行っています
よかったら遊びに来て下さい

そうです先日の会社選考会での
最終ミッション発表時の事です

前回書いたようにちょっと変わった選考会ですが
学生さんに何か役立ちたい
その想いは何とか届いたようです

最終ミッション発表時に感極まったとはいえ
会社選考会で泣く人います？

そしてこんな事を感想で言っていただきました
・21年間生きてきてこれほど本気になった事は無いと言わせる
・冷めた人生を送ってきた今までの人生観を根本的に変えた
・自分のふがいなさに気が付き成長へのスイッチが入る

あついもの、純粋なもの、目に目ないものの力が
またまた働きました

ミッションのプレゼンは社員数十名で
発表を聞いたのですが
社員も何人かは感動して涙をしていました
日々の生活の中で忘れていた純粋さを思い出しのたでしょう

なんて熱い会社なんだろう
この夢や熱さを忘れた現在において
そのスイッチを入れる事が出来る会社
これだけでも社会的存在意義があると思えてなりません

手前みそですがこの力はもっと世の中に
広げていきたいと考えています
人生一度きりです
本気スイッチを押して生きていきたいものです
また人間の素晴らしさに気が付いてしまいました
これだから仕事は人生は面白い。。。

皆さんの本気スイッチはどこにありますか？

この言葉を何度言っても
言い足りないかもしれませんが
長年の間わたしたちの会社で受付の顔として
頑張ってくれていた原さんが
新しい旅立ちに向けてスズケンを卒業します

おもえばいろんな無理をいって
いつも甘えて
いつも助けてもらった思いばかりです

何も彼女にお返しができていない
それほど私たちを助けてくれたと思います

賢く、気が付き
そして会社を陰で支えてくれていた彼女

次にバトンを受け継ぐ人も負けないほど素晴らしい人です
そんな素晴らしい女性陣に恵まれ
私は幸せです

がさつで前ばかり向いて一直線で
そして気が利かない私を助けてくれる
そんな人たちがいるから
私にしかできない仕事ができる
ありがたい事ですね

ありがとう
ありがとう
ありがとう

その助けてもらった想いを忘れないよう。。。
更なる成長を遂げて
「私は昔あそこで働いていたのよ」
と誇りを持っている会社になるべく努力します

FIT図書館の前で。。。ピース。。。

今日は未来の社員候補さんたちが
私たちの会社に来られて二次選考会でした
1泊2日での集まりです
初日の最後には涙が少しこみ上げてきました。。。

私たちの選考は今までの会社選考とは大きく異なります
一方的な説明もしません、面接もしません
では何するの？と言われそうですが

ミッションを与えられるので
それに自ら取り組みミッション解決をしてもらうのです
その活動を通じて就職活動中の皆さんに
成長をしてもらうのです
またその中で私たちの理念や目指すものと
マッチするのかが自ずと見えてくるのです

私たちのこだわりは

「学生さんのお役に立ちたい」
恕の精神からきた役に立ちたいがベースです
自分たちのエゴを捨てて
とにかく学生さんに役立ちたい
私たちとの触れ合いで何かを感じてもらい
それが人生のプラスになってほしい
そう純粋に考えています

徳島には産業が少なく
若い元気で優秀な力が県外に流出する傾向があります
また日本には大切な何か
つまり夢や生きがいというものが
「ずこっと」抜け落ちている感があります
とても残念です

徳島という地方から日本を変える
日本を元気にする、そんな企業を創っていきたい
真剣にそう考えています
そのためにも若い力が必要です
いま私たちはオタマジャクシから
カエルに変わるほど変態をしているのです

この想いが伝わり
最近いろんな人との出会いが実現しています
そのメンバーも仲間に加わってくれています
力強い限りです
とにかく熱いメンバーが増えています

さて明日発表予定のメンバーに与えられたミッションを
どういう形に作り上げていくのか
それが楽しみでなりません

明日は全社員で一生懸命取り組んでくれた
そのミッションプレゼンを見ます
拍手喝さいになる事を期待して。。。

私は一度の人生楽しみたい
そしてどうせなら大きなことをしたい
そう考えています
その為にもフォローをしてもらえる仲間を探しています

秘書というと堅苦しいですが
私のフォローとして
御礼状からスケジューリング調整
ちょっとした事についても私の代わりに
動いてもらえる人フォローをしてもらえる人を探しています
整理整頓が苦手で前に周りも見ずに走り過ぎる性格なので

・気がつく人
・几帳面な人
・時には怒れる人

出来れば30代の子育てを経験した女性が好ましいです
私と一緒にこの素晴らしい仕事をやっていただける方
そんな人がいれば私の生産性が倍増するように思います

昔の泥臭いアナログ的要素を持ち
でもデジタルもしっかりという人が居れば
一緒に仕事をしたいのです
誰かいませんでしょうか？

2年前から漠然とは思っていましたが
明確にしないと出会えないと考え
このたび明確化しました

コールセンターを社内に新設するので
そのような仕事を出来る方も探しています
女性の力が必要なのです

私の最終の想いはうちの会社で働いたら
「本気スイッチの入る会社！」になりたいと考えています

仕事がやらされ仕事で
仕事に生きがいを見いだせない
そんな仕事は「真の仕事」ではないと
私は定義化しています

そんな大人を見るのが残念です
でもそんな大人が多いのも事実
それを見て子供が夢や働く喜びを見失い
負の連鎖が起こっています
残念です

仕事とは本来もっと尊い存在です
ONとOFFの切り替えは大切です
しかし仕事と人生は切っても切れない関係にあると思うのです

本気とは仕事を通じて自分の人生を楽しみ
真剣に心から仕事をしている事を言うと思います
一般的に言われる「一生懸命やっています」
というレベルは私の言う本気レベルではありません

本気のスイッチは皆持っています
でも一生押せないまま人生を終える人もいます
そのスイッチを押せるような人間を目指し
ここに入ればスイッチが自動で入るような会社になりたい
そんな会社を目指しています

少なくとも今そうなりつつあります

社員の軌跡を少し見て下さいね

http://ameblo.jp/snow-flower2000/

http://ameblo.jp/patapata-grandma/

今日は松茂夢夢タウンでイベントでした
夢夢タウンは19坪、22坪、24坪、27坪、30坪、33坪と
様々な住宅が一堂に展示されている
スズケンならではの展示場です
総合展示場にはない
手に届くでもおしゃれで面白い
夢のある住宅が勢ぞろいです

これから春にかけて更に4棟ほど
工事が始まり新しいタイプの仲間が増えます
夢を提供する仕事をする会社として
多くの提案ができる事に価値があると思っています

私たちの展示場ですが
実は分譲地であったという事を
あまり知られていないことが分かりましたので
それを世に周知したいとの想いがあったのです
今年はローンの金利も特別措置があるので
家を買いたい人には良い時期かもしれませんね
うちの社員関係者も数人動いていますね。

イベントチームで自らイベントを企画して
住宅部と不動産部が中心となりお客様へ対応しております
準備にスタッフが一丸となって取り組みました
寒い一日でしたがお越しいただいた皆様はいかがでしたでしょうか？

一方、本社では賃貸オーナー様向けに確定申告勉強会でした
プチ地主さんが給与収入で支払った税金が戻ってくる事に
大変喜んでいただきました
税金が戻ってきて０になるだけでなく
今年の住民税が０になるというダブルメリットです
具体的数字でメリットが見えた時の
奥様の笑顔が忘れられません。。。
こういう時期に税金が０は嬉しいですよね

サラリーマンよ目覚めよ！というコンセプトに
賃貸経営という今までは地主さましかできなかった事業に
ごく普通の一般の給与収入の方が参画できるようになる事で
世の中を変える事に少しは貢献できたようです
戸建て賃貸は数百万で出来るのでハードルが低いですね

会はにぎやかに進み、またオーナー様ともコミュニケーションがはかれました
お役に立っていると改めて思った今日この頃です。。。

さて週末には来春発表の新商品FIT　STEP（仮称）の中間打ち合わせです
新しい価値が生まれるかな。。。
この新商品は社員の発想で生まれた企画です
さてどうなるのか

私たちは創業４０年以上になりますが
いつの時代も良い意味でベンチャーです
新しい価値を新しい発想で生み出し
自分たちのやりたい事を社会に影響力のある事を世に問います
今日集まっていただいた学生さんにも
この想いを少しはもっていただけたら嬉しいです

私たちの選考会のこだわりはずばり

「学生さんのお役に立つ」

これは人生哲学である「恕」の精神からきたものです
選考会と考えれば学生さんを選ぶという事ですが
一人の日本人、社会人として考えれば人生の先輩です
何か参加の学生さんにいい影響が与えられればと思っています

就職活動はこれからの人生に大きな影響を及ぼす人生の選択です
真剣に使命感を持って取り組まなくては
来ていただいた学生さんに失礼になります
本格的に採用を強化するのは今年が初めてに近い取り組みで
社員の手作りにこだわったので
会の運営で不行き届きもありましたが
皆さん笑顔で笑っていただく場面も多くあり
一回目としては良かったのではないかと思います

・ディスカッション方式で楽しかった
・いろんな人の意見が聞けて良かった
・グループでワークに取り組むのが楽しかった

などなど意見がありました

一方的に私たちから説明するような
上から目線の説明会ではなく
皆が自ら参加できる内容に！と考えました
考えるプロセスが大切だと思っているのです

何か住まい事業の素晴らしさや
私たちの「自ら学ぶ考える」の社風
あつ～い社風、ビジョンなどへの共鳴などが
少しでも得られればうれしいですね

人間は素晴らしい可能性がある
会社において若い力は素晴らしい
このメンバーの力が未来の私たちをつくるでしょう
価値観が多様化するこの時代において
この若いエネルギーが私たちには必要なのです

これから５年後にはこの中のメンバーが
会社を引っ張るようなリーダークラスになり
徳島に四国にそして全国に、世界に
影響を及ぼしている事が映像としてイメージできそうです

最後に忙しい業務の中でリハーサルから資料作りまで
嫌な顔をせずに頑張ってくれた社員に感謝を
２月は私たちの新しいメンバーを募る為に
業務的に大変ですが兼務で頑張ってほしいと思います

二次選考会は仲間と働くイメージや
社会的意義のある仕事する気持ちよさ
などなどを感じてもらいたいと思っています
次も手作りです
次また会えるのが楽しみです

上の写真は誰との写真か分かりますか？
少し画像の悪い写真でごめんなさい
京セラの創業者で名誉会長の稲盛和夫さんです
稲盛さんは大経営者で京セラという会社を
1兆円の企業までに成長させた素晴らしい経営者です
現在は経営者の教育のために
盛和塾という塾で全国に回っており
私も4年ほど前から会員になり勉強をしております

ここでの学びは経営者のスキルというより
人間としての学びの側面が強いです

人間としての成長なくして
経営者としての成長は無いと思います

ビジネスマンも同じですね
人間的成長なくしてビジネスマンとして
真の成功は無いと思います

本質は「人として正しいか？」
これが原理原則なのです

だからこれだけは言えます
どんな事を言われようが
どんな困難があろうが
人の道を外すようなことはあってはならない
これだけは神に誓えるのです
それを稲盛塾長には教えていただきました
親が子供に教える事を改めて
大人の経営者の私たちに説いているのです

さてさてそんなすごい方から肩に手を掛けられ
私が一緒に写真に写っているのです
同じ経営をする者としてレベルは違えど
この写真は涙モノです。。。。
3年前に撮った写真を思い出して
初心を忘れないためにもアップしてみました

現在塾長は経営再建中のJAL再生に向けて
いや塾長は日本の官僚的組織の代表である
JALを変える事で日本を変える事に挑戦されているのでしょう

応援している事は当然ですが
人として正しい道をいつも選択する塾長ですから
必ず結果が出ると信じています

今後のJALに注目です
日本が何か変わるきっかけになるでしょう
私も日本を変える小さなエネルギーに
そんな経営者になりたいです